Сектор недвижимости сегодня

Сектор недвижимости с более чем 217 триллионами долларов США является самым крупным классом активов во всем мире. Есть четыре основных сегмента рынка недвижимости: жилые, коммерческие, сельскохозяйственные и промышленные объекты. Жилой рынок преимущественно дома и жилые помещения, которые не связаны с какой либо профессиональной деятельностью. Коммерческая недвижимость связана с офисами и торговыми площадями. Сельскохозяйственная недвижимость используется для выращивания продовольственных культур. Наконец, промышленная недвижимость относится к производству разнообразных товаров. Другой тип земли - это инфраструктура, которая, как правило, принадлежит правительству и используется для общественного пользования, например дороги, аэропорты.



Инвестиции в любой из секторов недвижимости имеют одни и те же проблемы. Основные проблемы при инвестировании в недвижимость - это ликвидность, крупные первоначальные инвестиции, колебания рынка, квалификация банковских кредитов и ипотечных кредитов. Несмотря на огромные выгоды от инвестиций в недвижимость, эти проблемы не позволяют многим людям выйти на рынок и стать инвесторами.

Огромное количество людей, вовлеченных в почти каждую сделку с недвижимостью, также является проблемой. Сначала - риэлторы. В большинстве транзакций участвуют не менее двух человек. Так же Агенты, которые помогают в поиске покупателей недвижимости, иногда их называют называемой листинговыми агентами. Чтобы определить стоимость недвижимости, необходим оценщик. Регистратор и аудитор устанавливают документ о праве собственности и предоставляют информацию об налогооблагаемой стоимости имущества и налога на недвижимость. Домашний инспектор должен определить условие всех механических и структурных аспектов имущества. Каждое имущество нуждается в страховщике дома для страхования актива от рисков, ущерба и залога.

При покупке недвижимости с использованием ипотеки в сделку вовлечено множество других профессионалов. Конечно, есть ипотечный кредитор из банка, за исключением покупки недвижимости наличными. Существует также ипотечный андеррайтер для оценки вашей заявки на получение кредита и имущества, чтобы определить, соответствуют ли вы и имущество критериям кредиторов. В большинстве случаев так же потребуется Лицензионный сюрвейер для рисования географических линий собственности и чертежей структур. Кроме того, Страховщик может потребовать защиту покупателя и кредитора от споров по поводу собственности, если они возникнут. Возможно, вам также понадобится сотрудник по сделке с Escrow, также известный как сотрудник по кредиту, который работает в банке и выступает нейтральной третьей стороной для содействия продажам, оплате, подготовке документов и выплате средств.

Самая большая инвестиция, которую большинство людей делала, заключалась в покупке собственного дома. Всего лишь 20 лет назад документы на покупку жилья были простыми. Сейчас это сделать гараздо сложнее. В Соединенных Штатах привлекательность домовладения оставалась стабильной на уровне около 67 процентов. С 1960 года он оставался относительно стабильным на международном уровне на отметке 50 и 70 процентов.

Однако по мере того, как цены на дома увеличиваются, а собственный капитал уменьшается, в течение следующих 20 лет ожидается увеличение цен на жилье без равного увеличения доходов. Важным фактором является наличие ипотечных кредитов и кредитование недвижимости. Средняя цена недавно построенного дома теперь составляет около 335 000 долларов США в соответствии с последней переписью. Чтобы претендовать на ипотеку в этом диапазоне, человеку зарабатывать более 90 000 долларов США в год, а это только только 20 процентов населения США. Инвесторы все еще инвестируют в рынок, но ожидается, что процент домовладельцев снизится по мере того, как другие инвестиции станут более привлекательными.

Одним из альтернативных вариантов инвестиций в недвижимость является инвестиционный фонд недвижимости (REIT). Многочисленные торговые центры и торговые помещения построены под REIT. Также гостиницы, офисные здания, многоквартирные дома, а иногда и промышленные объекты. Инвесторы могут покупать или продавать акции REIT, облигации или другие ценные бумаги. Ожидается, что REITs соберут около одной трети рынка коммерческой недвижимости. Финансовый кризис 2008 года сильно ударил по рынку REIT, и многие займы которые должны были погасить в 2017 году, не были рефинансированы, и это привело к выкупу.

Биткойн стал более широко использоваться в сделках с недвижимостью в 2017 году. Считается, что первый дом, проданный исключительно с использованием биткойна, был сделан в США в штате Техас. Биткойн и другие криптовалюты могут делать больше, чем покупать дома и объекты недвижимости в целом. Мы считаем, что токенизация недвижимости на блокчейне - это шаг вперед в экономике совместного использования. Оставайтесь с нами на нашем новостном блоге aassioHOME и мы вам раскажем о новом решении по проведению сделок с недвижимостью!

 

партнерство aassio и Code & Care

BERLIN, Germany - 5 октября 2018 г. - PRLog - Две выдающиеся организации, ориентированные на будущее, объединились, чтобы создать что-то вдохновляющее, которое изменит рынок недвижимости. aassio и Code & Care разделяют общую страсть к разработке уникальных инноваций в криптомире. Цель партнерства - лучшие инженеры во всем мире будут наняты для разработки и запуска первого криптобиржы в сфере недвижимости.

Партнерство началось 1 октября 2018 года с целью обьединить первоклассные технологические знания, связанные со значительным опытом ведения бизнеса, венчурного капитала и инвестиций в недвижимость. Code & Care и aassio объединит мощь своих профессиональных команд в технической эволюции blockchain с созданием aassioX. В наших организациях работают лучшие в своих областях профессионалы.


Цитата от aassio, Рамон Фэн, соучредитель и генеральный директор.




"Это прекрасная возможность для команды aassio расти, особенно в области технических знаний. Мы очень рады вступить в это стратегическое партнерство,потому как Codefor Care имеет фантастический опыт в развитии блокчейнов. Мы признаем что самые лучшие инженеры присоединились к нам и помогут нам развиваться. Мы создаем эту сложную новую систему для того чтобы улучшить рынок недвижимотси ."


Цитата из Code & Care, Андрей Громенко, генеральный директор.

"Code & Care очень рада объединить усилия с aassio, чтобы обеспечить первую в истории сделку по обмену криптографическими данными. Это беспроигрышный сценарий для обоих партнеров, чтобы объединить усилия по разработке фантастической технологии, которая имеет право коренным образом изменить будущее Инвестиций в недвижимость".


Об aassio

aassio - это технологическая платформа, основанная на блокчейне, обеспечивающая легкий доступ к рынку недвижимости для покупки, продажи и хранения недвижимости в криптовалютах. Основатели aassio предполагают создание совершенно нового инвестиционного подхода для сектора недвижимости.

Website: aass.io
Telegram: https://t.me/aassionews
Twitter: @aass_io
Medium: https://medium.com/@aassio
Steemit: aassio
Reddit: aassio
LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/aassio/
YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCgI0BkB4jiR8UjHr9JQMdzA
Facebook: https://www.facebook.com/aassiorocks/


Об Code&Care

Code & Care фокусируется на том, чтобы помочь компаниям в полной мере использовать блокчейн, предоставляя аутсорсинг разработки ИТ-продуктов, панелей ICO и веб-разработки. Code & Care имеет большой опыт в широком спектре технологий в веб-форматах, мобильных и настольных форматах и работает с такими компаниями, как Bitfinex и TravelCoin Foundation.

 

Запомите дату и встречайте нас 1 ноября в Берлине !!!

Рамон Фэн, соучредитель и главный исполнительный директор aassio, расскажет вам, как токенизация и блокечейн могут помочь Людям Будущего -
Ссылка на встречу: https://www.meetup.com/ru-RU/Blockchain-for-Real-Estate/events/245939832

 

Команда aassio какая она?


Команда aassio состоит из людей живущих по всему миру. Компания была основана двумя серийными предпринимателями Рамоном Фэном и Сайласом Гуларом. Эти два харизматических лидера возглавляют команду из 10 восторженных людей и работают с 5 международными советниками.



Рамон, генеральный директор aassio, является серийным предпринимателем и инвестором из Китая. Он живет как экспатриант в Германии с 1999 года. Он занимается запуском стартапов, начало карьеры в стартап-компании Ozfeng.com, которую он основал в качестве генерального директора. Рамон обладает исключительно сильным опытом в сфере недвижимости через компанию которой он управляет в Берлине. У него надежное финансовое положение благодаря работе в VC и он был одним из основателей первого китайского институционального венчурного фонда. Ранее он работал с частными инвестициями и банками в Германии. Он учился в Китае и Германии, где получил степень бакалавра и магистра в области финансов и предпринимательства.


Сайлас - президент aassio. Он ориентированный предприниматель с 20-летним опытом. В 16 лет молодой Сайлас начал свой собственный розничный бизнес мобильных телефонов, которым он владеет и управляет до сегоднешнего дня. Как генеральный директор, он ежедневно управляет одной из ведущих компаний по продаже мобильных телефонов в Германии, продающихся по всей Европе. Он реструктурировал Janus.net AG путем приобретения Amazon EU. Как активный ангел-инвестор, он консультирует начинающих и строит прочные рабочие отношения с членами команды. Сайлас имеет диплом по оптовой и международной торговле в Гамбургской торговой школе. Его страсть заключается в ориентированном на ценность бизнес-лидерстве.


Большинство членов команды проживают в Германии, а компания зарегистрирована в Гонконге. Удаленные члены команды приезжают из России, Китая, Франции , Кении и Восточной Африки. Многие из членов команды живут в далеке от тех мест, где они родились, и у них несколько национальностей.


Майкл, технический директор aassio, является старшим специалистом в области информационных технологий и серийным предпринимателем с более чем 16-летним опытом работы на руководящих должностях, связанных с технологиями и продуктами. Как технический директор, технический руководитель он сотрудничает с 30 компаниями по разработке программного обеспечения или интернет-стартапами под его руководством, он является сильным активом для нашей команды. Опыт Майкла, накопленный в работе с многочисленными ИТ-стартапами с 2003 года, состоит из множества широких сегментов, таких как финансы, IoT, блокчейн, машинное обучение, интеллектуальная аналитика и информационная безопасность.


Кеннет возглавляет инженерное дело. С юных лет он увлечен разработкой программного обеспечения и интернет-технологиями. Он работает техническим директором CreditWe.com, ведущей китайской компании FinTech. Ранее он был техническим директором в Goodbaby Int`l. Помимо своего корпоративного опыта, он также сотрудничает с начинающими компаниями. Кеннет был техническим руководителем на стартовой платформе Ozfeng.com, европейской электронной коммерции. Кеннет имеет степень бакалавра компьютерных наук и MS в области автоматизации.


Шуян является лидером нашего сообщества. Она имеет международный опыт управления бизнесом в сфере обслуживание клиентов, PR, событий в международных компаниях в MLM, розничной торговле и индустрии моды. Она очень быстро учится, самомотивирована и может работать по собственной инициативе или в составе команды. Шуян первоначально проживала в Шанхае, Китай, а теперь живет в Париже, Франция.


Кристал поддерживает связь с общественностью aassio. Она хочет изменить мир посредством эффективного и творческого управления, используя новейшие технологические инновации. Она является специалистом по управлению программами, общественному здравоохранению, связям с общественностью и путешествиям. Кристал имеет степень бакалавра в области устойчивого развития и MPH в области международного здравоохранения. Она родилась в Соединенных Штатах и живет в Найроби, Кения.


Андрей - российский лидер сообщества. Он - страстный эксперт по маркетингу ICO из Твери, Россия. Он имеет почти 3-летний опыт работы в криптографии. Его навыки развития бизнеса и ведения переговоров велики, что всегда обеспечивает хорошо выполненные задачи.


Бен - разрабатывает медиа контент для Европейского региона. Он - 15-летний студент из Берлина, Германия, и член команды aassio. С 11 лет он очарован предпринимательством и стартапами. Вот почему он решил стать частью aassio. Он создает видеоконтент, организует сообщество и мероприятия для aassio. Бен очень заинтересован в новых медиа.


Александр является лидером европейского сообществом. В результате своей работы в таких областях, как обслуживание клиентов , Александр отлично знает, как успешно довести продукт до потребителей. Кроме того, у Александра очень хорошие лидерские качества и организационные навыки. Он имеет сертификат для маркетинга в социальных сетях. В настоящее время он живет в Дюссельдорфе, Германия.


Фабио - дизайнер aassio. Он любит, как вещи выражают себя, как они воспринимаются. Чтобы продолжить этот энтузиазм, он учился в Институте дизайна в Дюссельдорфе, Германия, где получил свой диплом в области визуальных коммуникаций и средств массовой информации. Он молодой перспективный сотрудник, которому действительно нравится быть частью aassio и развивать предстоящую революцию в сфере недвижимости.


Команда aassio верит в то что можно создать лучшее будущее в недвижимости через токенизацию активов. Теперь мы можем построить лучшую экосистему и она начинается с собственности. Мы всегда набираем новых людей, поэтому, пожалуйста, присылайте свои резюме на [email protected] для ознакомления.